Bonus Facciate 2020: detrai fino al 90% delle spese
La facciata della tua abitazione è un po’ usurata dal tempo e hai voglia di darle nuova vita?
È da da un po’ che pensi di proteggere i tuoi ambienti da quesi fastidiosi e dispendiosi sbalzi di temperatura con un cappotto termico?
Bene questo è il momento giusto per farlo, con l’ultima Legge di Bilancio è stato infatti introdotto il Bonus Facciate, una detrazione che ti permetterà di detrarre e quindi risparmiare fino al 90% delle spese sostenute per il recupero ed il restauro della facciata esterna del tuo edificio.
Ma andiamo a vedere nel dettaglio di cosa si tratta e quali sono i vantaggi.
Bonus facciate cos’è e chi ne ha diritto
Il Bonus Facciate 2020 consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo, pari al 90% delle spese sostenute entro e non oltre il 31 dicembre 2020.
Non prevede alcun limite di spesa agevolata ed è applicabile anche alla sola pulitura o tinteggiatura delle facciate o comunque a tutti quegli interventi finalizzati al recupero o al restauro delle strutture opache della facciata, compresi i balconi, gli ornamenti ed i fregi.
Unica limitazione per l’accesso all’agevolazione è l’ubicazione.
Per averne diritto infatti, gli edifici devono essere ubicati nella zona A o B dei centri urbani ai sensi dell’art. 2 del decreto n. 1444/1968 del Ministero dei lavori pubblici.
Ma cosa vuol dire zona A o zona B?
Ecco come sono definite dal Decreto:
Zona A: le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale o da porzioni di esse, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi.
Zona B: le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalla zona A): si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superfice coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore al 1,5 mc/mq.
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Bonus Facciate per cappotti termici
Se stavi pensando a un cappotto termico per la tua abitazione ci sono dei requisiti da rispettare.
Qualora infatti si decida di rinnovare l’intonaco di almeno il 10% della superficie della facciata, sarà necessario rispettare dei requisiti di efficienza energetica e di trasmittanza (requisiti di cui al D.M. 26 giugno 2015 ed il D.M. 11 marzo 2008 e s.m.i ).
Ciò rende conveniente l’opzione “cappotto termico” che rientra tra le lavorazioni comprese nell’ecobonus che possono essere cumulate al Bonus Facciate.
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Conclusioni
In questo articolo abbiamo ovviamente semplificato e non siamo entrati troppo in dettaglio nella normativa.
In ogni caso la cosa importante e da ricordare è che hai la possibilità di detrarre il 90% della spesa per i lavori sostenuti per il recupero ed il restauro della facciata esterna della tua abitazione effettuati ENTRO IL 31 DICEMBRE 2020.
Per qualsiasi chiarimento o consulenza sul tuo specifico caso, chiamaci senza esitazioni e ti diremo tutto: 347 74 04 706
Nel sito delle Agenzia delle Entrate trovi tutte le informazioni specifiche relative al Bonus Facciate.
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